Casual
РЦБ.RU
  • Автор
  • Николай Михайлов , Директор по корпоративным финансам QBF Asset Management

  • Все статьи автора

Опыт инвестирования в условиях кризиса: американские REIT

Май 2015
Инвестиционные фонды недвижимости (Real Estate Investment Trust, REIT) — организации, которые посредством коллективных инвестиций (паев, долей) осуществляют покупку активов (объекты недвижимости или ипотечные ценные бумаги) и занимаются их управлением. ПРИНЦИП РАБОТЫ И ВИДЫ REIT Согласно американскому законодательству, к REIT предъявляются довольно жесткие требования, взамен фонды освобождены от налога на прирост капитала (табл. 1). Это позволяет избежать двойного налогообложения, когда сначала компания выплачивает налог со своих доходов, а потом и акционеры выплачивают налог с дивидендов. В случае фондов REIT налог платят только инвесторы со своих дивидендов. Инвестиционные фонды недвижимости являются популярным инструментом среди инвесторов, которые хотят диверсифицировать свой портфель и защитить себя от инфляции. При длинном горизонте инвестирования фонды недвижимости показывают более высокую доходность даже по сравнению с акциями. Большую часть свои...

Содержание (развернуть содержание)
Без «экономического чуда» в России не стоит ждать устойчивости
Альтернативные рынки капитала: куда двигаться в условиях санкций?
«Мусорный» рейтинг России: подножка или шанс?
В начале долгого пути: отечественные рейтинговые агентства
Российская экономика: кризис или время возможностей для структурной перестройки?
Обязательная накопительная пенсионная компонента сохранена, но реформирование пенсионного сектора продолжается
Организация Риск-менеджмента в НПФе
Адаптация к изменениям как ключевой элемент бизнеса управления активами
Аутсорсинг от специализированного Депозитария
Недостающее звено Об эффективном использовании ETF в портфелях российских институциональных инвесторов
ИИС: туманные перспективы на фоне широких возможностей
Счета — индивидуальные, инвестиции — коллективные Розничный инвестор как источник «длинных» денег
Опыт инвестирования в условиях кризиса: американские REIT
Некоторые особенности выдачи инвестиционных паев, предназначенных для квалинвесторов
Деофшоризация: особенности национальной охоты
Кризис — время возможностей для структурной перестройки клиринга на Московской Бирже
Инфраструктурные проекты как драйверы инвестиционной активности в российских регионах
Зачем ТОР ГЧП?
Особенности бюджетного финансирования концессионных проектов
Долги Европы продолжают нарастать
Новая стратегия азиатского гиганта
«Ненормальные и невыгодные стороны этого дела» (преступления и злоупотребления на российском финансовом рынке в XIX веке—начале XX века)

  • Статьи в открытом доступе
  • Статьи доступны на платной основе
Актуальные темы    
Александр Ермак
Рынок рублевых облигаций: предварительные итоги 2016 года
В 2016 г. ситуация на рынке рублевых облигаций была неоднозначной: периоды негативной динамики цен сменялись благоприятной конъюнктурой под влиянием целого ряда внешних и внутренних факторов.
Дмитрий Пискулов
Деривативы российских банков в 2016 году
В 2016 г. СРО НФА представила очередной анализ российского рынка производных финансовых инструментов, построенный на основе опроса респондентов из числа крупнейших банков — членов СРО.
Константин Кутейников
Альтернативные инвестиции. Монеты из драгоценных металлов
Выбор объектов инвестирования разнообразен: банковские депозиты, ценные бумаги и деривативы, наличная валюта, драгоценные металлы, антиквариат и недвижимость. Существует ли альтернатива данным видам инвестирования?
Ольга Старовойтова
XBRL — революция или планомерное изменение?
Одной из приоритетных задач Банка России в настоящее время является перевод финансовой, надзорной и статистической отчетности некредитных финансовых организаций на единый стандарт передачи данных в формате XBRL.
Все публикации →
  • Rambler's Top100