Casual
РЦБ.RU
  • Автор
  • Николай Михайлов , Директор по корпоративным финансам QBF Asset Management

  • Все статьи автора

Опыт инвестирования в условиях кризиса: американские REIT

Май 2015
Инвестиционные фонды недвижимости (Real Estate Investment Trust, REIT) — организации, которые посредством коллективных инвестиций (паев, долей) осуществляют покупку активов (объекты недвижимости или ипотечные ценные бумаги) и занимаются их управлением. ПРИНЦИП РАБОТЫ И ВИДЫ REIT Согласно американскому законодательству, к REIT предъявляются довольно жесткие требования, взамен фонды освобождены от налога на прирост капитала (табл. 1). Это позволяет избежать двойного налогообложения, когда сначала компания выплачивает налог со своих доходов, а потом и акционеры выплачивают налог с дивидендов. В случае фондов REIT налог платят только инвесторы со своих дивидендов. Инвестиционные фонды недвижимости являются популярным инструментом среди инвесторов, которые хотят диверсифицировать свой портфель и защитить себя от инфляции. При длинном горизонте инвестирования фонды недвижимости показывают более высокую доходность даже по сравнению с акциями. Большую часть свои...

Содержание (развернуть содержание)
Без «экономического чуда» в России не стоит ждать устойчивости
Альтернативные рынки капитала: куда двигаться в условиях санкций?
«Мусорный» рейтинг России: подножка или шанс?
В начале долгого пути: отечественные рейтинговые агентства
Российская экономика: кризис или время возможностей для структурной перестройки?
Обязательная накопительная пенсионная компонента сохранена, но реформирование пенсионного сектора продолжается
Организация Риск-менеджмента в НПФе
Адаптация к изменениям как ключевой элемент бизнеса управления активами
Аутсорсинг от специализированного Депозитария
Недостающее звено Об эффективном использовании ETF в портфелях российских институциональных инвесторов
ИИС: туманные перспективы на фоне широких возможностей
Счета — индивидуальные, инвестиции — коллективные Розничный инвестор как источник «длинных» денег
Опыт инвестирования в условиях кризиса: американские REIT
Некоторые особенности выдачи инвестиционных паев, предназначенных для квалинвесторов
Деофшоризация: особенности национальной охоты
Кризис — время возможностей для структурной перестройки клиринга на Московской Бирже
Инфраструктурные проекты как драйверы инвестиционной активности в российских регионах
Зачем ТОР ГЧП?
Особенности бюджетного финансирования концессионных проектов
Долги Европы продолжают нарастать
Новая стратегия азиатского гиганта
«Ненормальные и невыгодные стороны этого дела» (преступления и злоупотребления на российском финансовом рынке в XIX веке—начале XX века)

  • Статьи в открытом доступе
  • Статьи доступны на платной основе
Актуальные темы    
Тимур Нигматуллин
Чего ожидать от российской экономики и финансового рынка в 2017 году?
После трех кризисных лет — 2014 и 2016 гг. — в текущем году наконец-то начнется долгожданный восстановительный рост основных макроэкономических индикаторов.
Сергей Хестанов
Фактор Китая
Экономика России сильно зависит от цен на сырье, и прежде всего на нефть. Одним из важнейших факторов стратегического роста нефтяных цен в 1999—2014 гг. был возросший объем потребления ресурсов экономикой Китая.
Елизавета Белугина
2017 год: новые вызовы для финансовых рынков
Год 2016-й стал периодом сильнейших политических шоков.
Павел Ким
IR в России: высокая самооценка, но низкая репутация
Осенью 2016 г. было проведено исследование, посвященное анализу самооценки IR-подразделений российских публичных компаний, определению их текущей роли и значимости и ближайших перспектив развития. Результаты представлены в данной статье.
Все публикации →
  • Rambler's Top100