Casual
РЦБ.RU

Стратегия развития ЗАО "М-Индустрия"

Август 2008

Группа компаний "М-ИНДУСТРИЯ" — один из лидеров строительного сектора Санкт-Петербурга. С момента своего основания в 1993 г. компания выросла в мощное предприятие, обеспечивающее полный комплекс услуг по производству, строительству, инжинирингу, развитию и управлению недвижимостью. На счету компании более 15 реализованных проектов в С.-Петербурге и Сочи общей площадью более 900 тыс. кв. м. Только в 2007 г. компания ввела в строй свыше 100 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. В настоящее время у Группы компаний "М-ИНДУСТРИЯ" на разных этапах реализации находится 200 тыс. кв. м жилой площади. Компания входит в пятерку крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга.

На публичные рынки капиталов компания "М-ИНДУСТРИЯ" вышла 2 года назад. 10 мая 2006 г. было утверждено решение о выпуске 5-летнего рублевого облигационного займа объемом 1 млрд руб. Дебютный выпуск ценных бумаг одного из предприятий в структуре Группы компаний — ЗАО "Строительное объединение “М-ИНДУСТРИЯ”" — был осуществлен в августе 2006 г.

Бумаги эмитента первыми из компаний этого сектора были включены в котировальный список А1 фондовой биржи ММВБ, став лидером роста среди корпоративных облигаций, включенных в данный котировальный лист. По данным журнала "Коммерсантъ-Деньги", до сих пор данные облигации имеют еще и максимальную дюрацию в своем секторе.

"М-ИНДУСТРИЯ" в строгом соответствии с условиями эмиссии производит купонные выплаты всем держателям облигаций. 19 августа были совершены выплаты уже по четвертому купону. Размер дохода, подлежащего выплате по всем облигациям выпуска серии 01, составил 61,8 млн руб. Доход по одной облигации номинальной стоимостью 1 тыс. руб. — 61,08 руб., ставка купона — 12,25 % годовых.

В настоящее время на ММВБ по открытой подписке торгуются облигации ЗАО "Строительное объединение

“М-ИНДУСТРИЯ”" серии 02, готовится к размещению серия 03 (государственный номер серии 02 — 4-02-16444-J, серии 03 — номер 4-03-16444-J).

Реализация программы внешнего финансирования позволяет компании диверсифицировать ресурсную базу путем широкого использования инструментов финансового рынка и создать имидж надежного эмитента ценных бумаг. Это особенно актуально сегодня, учитывая наши большие планы по строительству в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Калининградской области.

Стратегическое развитие компании "М-ИНДУСТРИЯ" строго следует утвержденной инвестиционной программе на 2008—2011 гг., объем которой составляет 1,2 млрд долл. Согласно документу в ближайшие годы "М-ИНДУСТРИЯ" планирует продолжить строительство жилых комплексов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также Краснодарском крае (г. Сочи). Также компания намерена развернуть свою деятельность в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости, а также строительства производственных объектов и объектов инфраструктуры мегаполисов.

Общий объем инвестиционной программы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составит 860 млн долл. В настоящее время "М-ИНДУСТРИЯ" начала реализацию двух проектов высотной застройки в Санкт-Петербурге. Так, к 2010 г. на пересечении Выборгского шоссе и Суздальского проспекта будет возведен 25-этажный жилой дом, объем инвестиций в строительство которого составит 50 млн долл. Планируется инвестировать 130 млн долл. в строительство 2 многоквартирных жилых домов в Кировском районе Санкт-Петербурга.

Самым крупным проектом группы компаний "М-ИНДУСТРИЯ" в регионе станет возведение логистического терминала класса А в Уткиной заводи. Он расположится на участке площадью 20 га между Октябрьской набережной и КАД, который находится в собственности Группы компаний "М-ИНДУСТРИЯ". Объем инвестиций составит 300 млн долл. Строительство начнется в 2008 г., а завершится в 2009 г.

В сегменте коммерческой недвижимости на территории Краснодарского края компания начинает строительство логистического парка "Южный". Инвестиции в этот масштабный проект составят примерно 10 млрд руб.

Инвестпрограмма "М-ИНДУСТРИИ" включает в себя увеличение объемов строительства на рынке загородной недвижимости. До 2010 г. во Всеволожском районе Ленинградской области намечается возвести малоэтажный жилой комплекс на площади 14 га и элитный коттеджный поселок. Объем инвестиций в эти проекты равен 250 млн долл.

Инвестиционная программа "М-ИНДУСТРИИ" предполагает увеличение объемов строительства на территории Краснодарского края. Проект строительства жилого дома бизнес-класса "Дом у Дендрария люкс" площадью 20 тыс. кв. м будет реализован в центре Сочи на ул. Яна Фабрициуса. Сроки строительства — 2008—2011 гг., объем инвестиций — 60 млн долл. В этот же период компания будет заниматься строительством элитного коттеджного поселка у горы Малый Ахун в Хостинском районе города Сочи. Объем инвестиций — 250 млн долл.

Компания планирует активное освоение Калининградской области, где приобретен земельный участок и начато строительство завода по производству ЖБИ по перспективной технологии СМКД (сборно-монолитного каркасного домостроения).

Один из самых масштабных проектов ГК "М-ИНДУСТРИЯ", не имеющий аналогов в России, — "Остров Федерация" — искусственный остров общей площадью 250 га в акватории Черного моря Сочи. Впервые он был представлен в сентябре 2007 г. на Международном инвестиционном форуме в Сочи, где с проектом курортно-рекреационного комплекса ознакомились президент Владимир Путин и члены правительства, которые оценили его как "один из самых грандиозных".

Разработка стандартов корпоративного управления и их соблюдение стали в настоящее время неотъемлемой частью инвестиционной стратегии любой компании, которая выходит на финансовые рынки. Так, начиная с 2004 г. Группа компаний "М-ИНДУСТРИЯ" готовит отчетность по международным стандартам (МСФО), как эмитент, так и группа в целом. В целях дальнейшего повышения уровня раскрытия информации в 2007 г. компания поменяла учетную политику, которая теперь отражает более консервативный подход при признании выручки, а именно выручка признается только после завершения всех строительных работ по объекту и сдачи его госкомиссии. Для возможности сравнения с предыдущим периодом была также проведена переоценка показателей отчетности 2006 г.

Одной из положительных сторон компании является ее прозрачная организационная структура. Группа компаний "М-ИНДУСТРИЯ" представлена 23 компаниями, между которыми существует четкое разделение по функциональному признаку. Создание и приобретение новых компаний обусловлена ростом диверсификации бизнеса, а также необходимостью снижения управленческих и операционных расходов.

Среди главных направлений стратегии развития Группы компаний "М-ИНДУСТРИЯ" — продолжение построения вертикально интегрированной модели бизнеса, которая позволит компании участвовать во всей цепочке добавления стоимости, начиная от производства строительных материалов и заканчивая реализацией недвижимости.


Содержание (развернуть содержание)
Российские компании вошли в элиту международного бизнеса
В поисках источников финансирования
Рынок долгов строительной отрасли в 2007-2008 гг.: анализ состояния рынка, ближайшие перспективы
Строительные компании на российском фондовом рынке
Для строителей сегодня актуальнее брать банковские кредиты
Девелопмент и строительство: один шаг назад, два - вперед
Факторы специфического риска строительной отрасли, их влияние в настоящее время
Проблем с финансированием у нас нет
Повышение инвестиционной привлекательности девелоперской компании: основные шаги на пути к прозрачности
Стратегия развития ЗАО "М-Индустрия"
У рынка еще есть потенциал роста
Пермский край: движение вперед
Шестилетка транспортного строительства
Особенности оценки объема предоставляемой государственной поддержки на строительство автомобильной дороги в концессионных конкурсах
Рынок банковских облигаций до и во время кризиса
Продуктовый ритейл — флагман рынка высокодоходных внутренних займов
Все выше и выше
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕФОЛТЫ: ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ
Рынок IPO: есть ли свет в конце тоннеля?
Сфера слияний и поглощений. законодательство отстает от рыночных реалий
Картельные соглашения в условиях российского рынка
Новое время российской ипотеки
Успешный прошлый год

  • Статьи в открытом доступе
  • Статьи доступны на платной основе
Актуальные темы    
 Сергей Хестанов
Девальвация — горькое лекарство
Оптимальный курс национальной валюты четко связан со структурой экономики и приоритетами денежно-кредитной политики. Для нынешней российской экономики наиболее логичным (и реалистичным) решением бюджетных проблем является девальвация рубля.
Александр Баранов
Управление рисками НПФов с учетом новых требований Банка России
В III кв. 2016 г. вступили в силу новые требования Банка России по организации системы управления рисками негосударственных пенсионных фондов.
Варвара Артюшенко
Вместе мы — сила
Закон синергии гласит: «Целое больше, нежели сумма отдельных частей».
Сергей Майоров
Применение blockchain для развития биржевых технологий и сервисов
Распространение технологий blockchain и распределенного реестра за первоначальные пределы рынка криптовалют — одна из наиболее дискутируемых тем в современной финансовой индустрии.
Все публикации →
  • Rambler's Top100