Casual
РЦБ.RU

Setl Group ("Петербургская Недвижимость")

Октябрь 2007


    Интервью с вице-президентом по финансам ООО "Сэтл Групп" Яном Изаком

    ООО "Сэтл Групп" - головная компания российского инвестиционного холдинга Setl Group. Компании холдинга работают на рынке недвижимости и строительства Санкт-Петербурга с 1994 г. (брэнд - "Петербургская Недвижимость"). Подразделения холдинга ведут строительство в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде и Финляндии. Открыты представительства в Омске, Ярославле и Мурманске. По итогам 2006 г. совокупный оборот составил 3,6 млрд руб., выручка - 2,47 млрд руб.

    РД Ян Леонидович, расскажите, пожалуйста, об основных направлениях работы компании.

    Я. Л. Setl Group представляет собой многопрофильный холдинг, деятельность которого развивается по следующим направлениям: девелопмент, управление строительством, поставки строительных материалов, брокеридж и эксплуатация объектов недвижимости. Синергия данных направлений, охватывающих полный цикл реализации инвестиционно-строительного проекта, позволяет добиться наибольшей эффективности работы как отдельно взятых компаний, так и холдинга в целом.

    РД Каковы основные источники финансирования проектов компании?

    Я. Л. Можно выделить 3 основных источника: собственные средства, средства дольщиков и другие заемные продукты. Традиционно основным источником финансирования проектов являлись средства дольщиков. Однако в настоящее время политика финансирования постепенно переориентируется в сторону привлечения заемных средств, что позволяет холдингу максимизировать прибыль по проектам. В числе наших партнеров - крупнейшие банки региона и страны, такие как Сбербанк России, Банк "Санкт-Петербург", МДМ-Банк, Банк ВТБ Северо-Запад. Наряду с традиционной схемой проектного финансирования, мы первыми в регионе начали работать по методу целевого фондирования со Сбербанком России. В мае 2007 г. ООО "Сэтл Групп" разместила дебютный облигационный заем на ММВБ.

    РД Оправдал ли ваши ожидания как эмитента первый выпуск облигаций "Сэтл Групп"?

    Я. Л. На наш взгляд, размещение прошло успешно. Выпуск был полностью размещен в течение 1 дня на фоне превышения спроса со стороны инвесторов. Итоговая ставка купона оказалась на 0,2-0,3% ниже прогнозируемой и составила 11,7% годовых.

    РД Как Вы оцениваете ситуацию на вторичном рынке?

    Я. Л. Вторичное обращение облигаций Setl Group началось на ММВБ в июне 2007 г. (на текущий момент они включены во внесписочный перечень ценных бумаг). Среднедневной объем торгов в основном режиме - 10 млн руб. Мы вошли в рейтинг лидеров роста среди корпоративных облигаций, составленный журналом "Коммерсантъ. Деньги".

    РД Входит ли в планы компании использование иных инструментов финансового рынка?

    Я. Л. Мы будем продолжать активную работу с рынком и инвестиционным сообществом. Разработанная компанией финансовая стратегия предусматривает последовательное включение таких инструментов, как кредитные ноты и еврооблигации. Нашей компанией уже сделаны шаги в данном направлении: проведена реструктуризация холдинга с целью повышения уровня прозрачности, осуществлен переход на ведение финансовой отчетности по международным стандартам, создан отдел по работе с инвесторами. Сегодня в наших планах - совершенствование стандартов корпоративного управления и получение международных кредитных рейтингов.


  • Рейтинг
  • 0
Добавить комментарий
Комментарии (1):
Елена
02.04.2010 20:06:43
У меня вопрос к ПН: а нарушать договора резервирования и расторгать их в одностороннем порядке (по объекту Южная корона)с возвратом обесценившихся денег и выплатой мизерной неустойки - это как? Таков стиль работы вашей компании? Люди честно выполнили все договоренности и спокойно ждали своих квартир 2.5 года. Вы сами там напортачили с обременением оплаченных нами кв-р. А теперь вы еще выставляете нам ультиматумы и требуете все деньги из сбербанка перевести вам на счет? Иначе расторгнете с нами договор резервирования. Что теперь толку перезаключать с вами договор, если вы даже сроки заключения Основного договора отказываетесь называть. Сколько: год, два, три...
Будущим дольщикам: трижды подумайте, прежде чем связаться с этой компанией.
Содержание (развернуть содержание)
Факты и комментарии
Качество сервиса - залог успешной модели рефинансирования
Основные тенденции рынка российских корпоративных еврооблигаций в 2007 г.
Долг Москвы: в начале второго десятилетия
Оценка конкурентного статуса городского округа Самара
Рейтинг относительной кредитоспособности регионов РФ
Финансирование инвестиционных программ регионов: взгляд рейтингового агентства
Эшелонирование рынка субфедеральных займов
Бренд: инструмент снижения стоимости заимствований?
Рейтинг социально-экономического положения регионов России
Работа Администрации Краснодарского края по развитию финансового и фондового рынков
Ипотечный кризис в США: причины и уроки для России
Анализ мировых государственных облигаций, индексируемых на темпы роста инфляции
Коллизии роста рынка корпоративных, субфедеральных и муниципальных облигаций в 2007 г.
Для газовых проектов долгосрочный финансовый ресурс - объективная необходимость
Российские банки на рынке корпоративных облигаций: рейтинг долговых обязательств
У российского рынка секьюритизации большое будущее
Корпоративные облигации компаний второго и третьего эшелонов
Ипотечный рынок: повторение в России американского кризиса в настоящий момент невозможно
Конструирование облигационного займа с индивидуальным поручительством
Вексельный рынок: тенденции 2007 г.
Стихийное развитие или контролируемые реформы?
Вексельный рынок сегодня - взгляд изнутри
Внимание! АУВЕР предостерегает!
Новости банковской статистики: итоги первого полугодия 2007 г. и перспективы
Статистика вексельного рынка
Крупнейшие депозитные банки с наибольшим количеством филиалов
КАЗАНЬ
КАРЕЛИЯ
КОМИ
МОСКВА
ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АВТОВАЗБАНК
АВТОМИР
АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ
Банк ЗЕНИТ
БАХЕТЛЕ
ВАГОНОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МОРДОВИИ
ВОСТОЧНЫЙ
ГРАЖДАНСКИЕ САМОЛЕТЫ СУХОГО
ДЕЛО-ЦЕНТР
ДOMO
ДОМОЦЕНТР
ДЫМОВСКОЕ КОЛБАСНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
ИНКОМ-АВТО
ИНПРОМ
ИНТЕГРА
КД АВИА
КАМСКАЯ ДОЛИНА
КОМПЛЕКС-ОЙЛ

  • Статьи в открытом доступе
  • Статьи доступны на платной основе
Актуальные темы    
 Сергей Хестанов
Девальвация — горькое лекарство
Оптимальный курс национальной валюты четко связан со структурой экономики и приоритетами денежно-кредитной политики. Для нынешней российской экономики наиболее логичным (и реалистичным) решением бюджетных проблем является девальвация рубля.
Александр Баранов
Управление рисками НПФов с учетом новых требований Банка России
В III кв. 2016 г. вступили в силу новые требования Банка России по организации системы управления рисками негосударственных пенсионных фондов.
Варвара Артюшенко
Вместе мы — сила
Закон синергии гласит: «Целое больше, нежели сумма отдельных частей».
Сергей Майоров
Применение blockchain для развития биржевых технологий и сервисов
Распространение технологий blockchain и распределенного реестра за первоначальные пределы рынка криптовалют — одна из наиболее дискутируемых тем в современной финансовой индустрии.
Все публикации →
  • Rambler's Top100