Casual
РЦБ.RU

Факты и комментарии

Май 2007

    В прошлом году в строительный сектор РФ поступило 713 млн долл. иностранных инвестиций
    По данным Росстата, в строительный сектор РФ в 2006 г. поступило 713 млн долл. иностранных инвестиций, что составляет 0,9% от общего объема иностранных инвестиций, привлеченных в Россию в прошлом году. Из этой суммы 271 млн долл. - прямые инвестиции, 442 млн долл. - прочее и только 0,2 млн долл. направлено на портфельные инвестиции. Основными странами-инвесторами стали Кипр и Люксембург (266 млн долл. и 103 млн долл. соответственно).

    Росстрой предложил наделить каждого россиянина квадратным метром жилья
    Как заявил глава Росстроя Сергей Круглик, в 2010 г., несмотря на ввод в рамках соответствующего национального проекта 80 млн кв. м жилья, квартиры не станут доступнее и комфортнее. К тому времени на каждого гражданина России будет приходиться по 0,55 кв. м жилой площади. Глава Росстроя отметил, что в перспективе на каждого россиянина должно приходиться как минимум 1 кв. м жилья. Чиновник отметил, что за предыдущие 5 лет объемы ввода жилья в эксплуатацию выросли с 0,22 до 0,34 кв. м на 1 человека, однако "этого недостаточно для нормального его воспроизводства и обеспечения комфортности проживания". Согласно программе строительства, к 2010 г. будет построено 430 млн кв. м жилья, причем доля частного строительства составит 80% общих площадей. В 2006 г. в России было построено свыше 600 тыс. квартир общей площадью 50 млн кв. м. Больше всего жилья строится в Подмосковье, Москве и Краснодарском крае.

    В этом году объем ипотечного рынка увеличится почти в 2 раза
    Как сообщил руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Илья Зибарев, объем российского рынка ипотечного кредитования в 2007 г. увеличится почти в 2 раза и достигнет 17 млрд долл. По прогнозам экспертов Альфа-Банка, к концу 2007 г. доля регионов в общем объеме ипотечного кредитования будет сравнима со столичным рынком. Как отметил И. Зибарев, ипотека все еще набирает обороты и выходит в регионы, где с каждым годом она становится все более востребованной, отчасти повторяя путь столицы конца 2005 г. - начала 2006 г. К концу этого года объемы ипотечного кредитования будут распределяться примерно следующим образом: Москва и Московская область - 53%, Санкт-Петербург - 17%, другие регионы России - 30%. И. Зибарев считает, что резкого снижения процентных ставок по ипотечным кредитам не будет. До конца 2007 г. может произойти их снижение примерно на 1% в случае благоприятных изменений в экономике страны и укреплении ее финансового рейтинга. В настоящий момент ставки снижены практически до минимума и полностью соответствуют с учетом жесткой конкуренции на рынке (ипотечные программы в РФ предлагают более 600 банков) сложившейся ситуации.

    В российскую коммерческую недвижимость вложили 3,4 млрд евро
    Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость растет огромными темпами. В прошлом году в офисы, торговые центры, гостиницы и склады было вложено 3,4 млрд евро. Управляющий партнер Colliers International Сергей Гипш напоминает, что еще несколько лет назад иностранные инвесторы не решались инвестировать в Россию из-за высоких рисков, приобретая только готовые объекты. Сегодня ситуация изменилась кардинальным образом. На рынок пришли такие крупные иностранные компании, как Immoeast, Fleming Family & Partners, Quinn Group, Raven Russia, которые стали активно вкладывать деньги, в том числе и в строящиеся объекты. Многие развивают свои проекты в стратегическом партнерстве с российскими девелоперами, которые берут значительную часть рисков на себя.

    Главстрой застроит 437 га земли в Санкт-Петербурге
    Холдинг "Главстрой", контролируемый структурами Олега Дерипаски, победил в аукционе на право жилой застройки 2 участков земли в Приморском районе Санкт-Петербурга, заплатив за это немногим более 1 млрд руб. В питерский проект холдинг планирует вложить примерно 2 млрд долл. С этого проекта Главстрой начинает масштабное освоение регионов. Участки, доставшиеся компании, имеют площадь 223 и 214 га и находятся на северо-западе города, рядом с Лахтинским разливом. Как заявил руководитель пресс-службы Главстроя Иван Слепцов, в районе можно создать среду обитания очень высокого уровня: и по качеству самого жилья, и по уровню социальной и инженерной обустроенности, и по близости к природе. Согласно существующему генплану города около 1/4 земли будет отведено под рекреационную зону, остальное предполагается застроить "высотками" (1/3 территории) и малоэтажными постройками (2/3 территории). И. Слепцов отметил, что на данный момент концепция застройки еще не разработана. Однако, по предварительным оценкам, объем инвестиций не должен превысить 2 млрд долл.

    "Интеко" расширяет географию цементных активов
    Как заявил заместитель руководителя компании "Интеко" по национальному проекту "Доступное жилье" Вадим Догадайло, в 2007-2011 гг. "Интеко" планирует увеличить мощности выпуска цемента до 25 млн тонн в год. Для сравнения: крупнейшая на этом рынке компания "Евроцемент" в 2006 г. произвела всего 22,5 млн тонн, или приблизительно 42% всего российского производства цемента. По словам руководителя департамента по связям с общественностью "Евроцемента" Сергея Мещерякова, компания планирует к 2010 г. увеличить мощности с 23 до 32 млн тонн в год. "Интеко" будет наращивать мощности на купленных в 2006 г. Верхнебаканском цементном заводе (270 тыс. тонн в год) и "Атакайцементе" (600 тыс. тонн в год). После модернизации предприятий их суммарная мощность составит до 5 млн тонн в год. Оба завода расположены в Краснодарском крае, но "Интеко" будет расширять географию цементных активов. По словам В. Догадайло, компания "прорабатывает вопросы создания" до 12 новых технологических линий цемента в Центральном федеральном округе. Менеджмент "Интеко" планирует вложить в строительство технологических линий около 100 млрд руб. (3,8 млрд долл.). Для справки: по данным Росстата, производство цемента в России в 2006 г. выросло на 12,8% по сравнению с итоговым показателем 2005 г. и составило 54,7 млн тонн. По итогам 2005 г. выпуск данной продукции составлял 48,5 млн тонн. В 2006 г. выпуск кирпичей увеличился на 1,6% - до 11,5 млрд шт., производство керамических облицовочных плиток выросло на 9,7% - до 64,6 млн кв. м.

    Mirax собрал 180 млн долл.
    Корпорация Mirax Grroup разместила второй выпуск CLN. Ставка купона была определена на уровне 9,45% годовых. Вместо первоначально планируемых 100 млн долл. было собрано 180 млн долл. с учетом обмена нот прежнего выпуска. Среди инвесторов почти половину составили западные и азиатские фонды. Компания планирует в течение 6 мес. разместить евробонды, а полученные средства использовать для новых московских проектов. Как отмечает начальник отдела анализа рынка облигаций аналитического департамента Банка Москвы Егор Федоров, со времени предыдущего выпуска CLN, который был реализован год назад, компания стала привлекательней для инвесторов, что сказалось и на ставке купона, которая по сравнению с прошлым выпуском (9,75% годовых) значительно снизилась (до 9,45% годовых). В целом участники рынка считают, что по степени открытости компания готова к выпуску евробондов.

    Уточнены детали окончательной реорганизации РАО "РЭС России"
    Совет директоров РАО "ЕЭС России" 27 апреля одобрил дополнения в схему второй (окончательной) реорганизации общества. На апрельском заседании совета директоров было подтверждено решение о праве миноритарных акционеров энергохолдинга и государства обмениваться акциями тепловых генерирующих компаний, которые им причитаются в рамках реорганизации, еще до завершения преобразований. Для каждого акционера, пожелавшего участвовать в обмене акциями тепловых ОГК и ТГК, будут выделены из РАО "ЕЭС России" специальные холдинги, на баланс которых передадут причитающиеся им акции целевых компаний соразмерно доле акционера в уставном капитале РАО "ЕЭС России". Обмениваться акциями тепловых ОГК и ТГК смогут все акционеры вне зависимости от доли их участия в акционерном капитале РАО "ЕЭС России" Единственным ограничением может стать норма закона "Об акционерных обществах", согласно которой минимальный размер уставного капитала специального холдинга в форме ОАО составляет 100 тыс. руб. и в его оплату необходимо внести активы как минимум на эту величину. При этом акционер, решивший воспользоваться правом перераспределения акций, берет на себя обязательство по сохранению своей доли в РАО "ЕЭС России" до завершения реорганизации, а также одобрения условий реорганизации на собрании акционеров. Предложения по перераспределению причитающихся акционерам акций тепловых ОГК и ТГК должны поступить в РАО "ЕЭС России" не позднее 21 мая 2007 г. Совет директоров планирует рассмотреть их в мае этого года, а в июне обсудить вопрос о созыве внеочередного собрания акционеров для обсуждения реорганизации энергохолдинга. После заседания совета директоров акционеры смогут направить уточненные совместные предложения о перераспределении акций тепловых генерирующих компаний. Обмен будет осуществляться на основе коэффициентов перераспределения, которые, как планируется, будут утверждены в июне.

    УК "Парекс Ассет Менеджмент" присвоили рейтинг
    Рейтинговое агентство АК&M присвоило УК "Парекс Ассет Менеджмент" рейтинг "А" по национальной шкале со стабильными перспективами, который означает, что ЗАО УК "Парекс Ассет Менеджмент" имеет высокий уровень надежности и риски по обязательствам минимальные. В течение срока действия рейтинга уровень кредитоспособности, вероятнее всего, останется на прежнем уровне. Компания открыла дополнительный офис в Санкт-Петербурге, планируется открытие дополнительных офисов в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, а также регистрация закрытого ПИФа недвижимости. Суммарный рост стоимости активов в управлении ЗАО УК "ПАМ" за I кв. 2007 г. составил 42,7%. Размер собственных средств ЗАО УК "ПАМ" на конец 2006 г. составил 40 099 тыс. руб., что на 62,1% выше уровня 2005 г. В текущем году предполагается увеличение уставного капитала.

    Анонсирован первый выпуск перевода Директивы Совета ЕС от 20 декабря 1985 г.
    17 мая в гостинице "Ренессанс-Москва" прошла пресс-конференция журнала "Рынок ценных бумаг" и компании IMAC, при поддержке делегации Еврокомиссии в России, Ассоциации региональных банков России и Издательского дома "РЦБ", на которой состоялась презентация специализированного издания для квалифицированных инвесторов - "Сборника нормативных актов стран Европы и США, регулирующих деятельность на финансовых рынках".
    Значительный интерес специалистов рынка коллективных инвестиций, а также использование опыта европейского регулирования при разработке проекта № 361783 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об инвестиционных фондах"" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" стали причиной создания программы перевода законодательных актов, регулирующих коллективные инвестиции в странах Европы и США.
    Цель программы - поиск путей для совершенствования действующего российского правового поля, формулировка предложения участникам и регуляторам рынка по внедрению новых инструментов и оптимизации функционирования созданных структур.
    Участие в мероприятии приняли:

  • Анатолий Аксаков, депутат Государственной Думы, член комитета по кредитным организациям и финансовым рынкам, президент Ассоциации региональных банков России. Он перечислил несколько законов, которые будут рассматриваться в ближайшее время. В их числе законы о клиринге, о центральном депозитарии, об организованных торгах, о секьюритизации, об инсайдерской торговле и манипулировании на финансовых рынках. А. Аксаков отметил, что важен не просто перевод, а перевод качественный, для которого необходима системная работа финансистов, лингвистов, юристов, филологов;
  • Олег Папахин, генеральный директор компании IMAC, который отметил, что в настоящее время существует немало проблем на финансовом рынке, которые кроются в двух ипостасях. Во-первых, отсутствие хорошего инструментария финансового рынка, во-вторых, немалый интерес со стороны иностранцев для вхождения в рынок, который тормозится в силу несовершенства российского законодательства. Поэтому основным приоритетом в настоящее время является развитие действующего финансового рынка и совершенствование его до европейских аналогов, которые считаются признанными на сегодняшний день;
  • Александр Коланьков, президент Издательского дома "РЦБ". По мнению А. Коланькова, данное явление не только будет способствовать развитию финансового рынка, но и станет началом роста российской экономики в целом. Он выразил готовность поддерживать начинания компании IMAC с точки зрения публикации и распространения данных материалов и сейчас уже обозначена периодичность выхода переводных выпусков: в 2007 г. - 2 выпуска, с 2008 г. - ежемесячно;
  • Тимо Хаммарен, заместитель главы отдела экономики, торговли и сельского хозяйства Представительства Европейской Комиссии в России, который также выразил благодарность компании IMAC за важную работу, а Владимир Исмаилов, председатель комитета по финансовым инвестициям Ассоциации Европейского бизнеса в России в свою очередь предложил помощь в создании данного проекта.

        Обзор подготовлен по материалам компаний, информационных агентств и печати.

    • Рейтинг
    • 0
    Оставить комментарий
    Добавить комментарий анонимно, введите имя:

    Введите код с картинки:
    Добавить комментарий как авторизованный посетитель: Войти в систему

    Содержание (развернуть содержание)
    Факты и комментарии
    Российская электроэнергетика
    Разнонаправленные движения строительного рынка
    Законодательное регулирование в области долевого строительства
    Основные планируемые законодательные изменения в сфере недвижимости
    Финансирование строительных компаний: поиск альтернативных источников
    Долговой рынок: три источника и три составляющие комплексного финансирования программы "Доступное жилье"
    Аппетит на строительную отрасль России очень высок
    Привлечение финансирования девелоперскими компаниями: российского рынка уже недостаточно
    Опыт строительных компаний в привлечении инвестиций: поиск альтернативных источников
    ЗПИФы недвижимости в строительстве: перпективы для инвесторов
    ПИФЫ как инструмент привлечения средств в строительство коммерческой недвижимости
    Закрытые ПИФы недвижимости в строительстве
    Инвестиции в Прикамье
    Дебютное размещение облигационного займа ОАО "Югорская лизинговая компания"
    По кирпичику разобрали инвесторы отрасль стройматериалов
    Факторы успешного IPO
    Влияние фактора регистратора в процедуре IPO
    Российские IPO на западных биржах: обзор зарубежной прессы
    Инвестиции в строительную отрасль: возможности и перспективы
    Оценка и перспективы акций РАО "ЕЭС России" в свете реформы электроэнергетики

    • Статьи в открытом доступе
    • Статьи доступны на платной основе
    Актуальные темы    
     Сергей Хестанов
    Девальвация — горькое лекарство
    Оптимальный курс национальной валюты четко связан со структурой экономики и приоритетами денежно-кредитной политики. Для нынешней российской экономики наиболее логичным (и реалистичным) решением бюджетных проблем является девальвация рубля.
    Александр Баранов
    Управление рисками НПФов с учетом новых требований Банка России
    В III кв. 2016 г. вступили в силу новые требования Банка России по организации системы управления рисками негосударственных пенсионных фондов.
    Варвара Артюшенко
    Вместе мы — сила
    Закон синергии гласит: «Целое больше, нежели сумма отдельных частей».
    Сергей Майоров
    Применение blockchain для развития биржевых технологий и сервисов
    Распространение технологий blockchain и распределенного реестра за первоначальные пределы рынка криптовалют — одна из наиболее дискутируемых тем в современной финансовой индустрии.
    Все публикации →
    • Rambler's Top100